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Wohnen in Beelitz

Grundlage für die Entwicklung unserer Stadt sind die genehmigten (Wittbrietzen, Buchholz, Busendorf, Elsholz, Rieben, Salzbrunn, Schäpe, Zauchwitz) Flächennutzungspläne.

Ausgehend vom Bestand und in den Grenzen überörtlicher Planungsdokumente (Landesentwicklungsplan, Regionalplan Havelland-Fläming) ist dort detailliert beschrieben, wie sich die Stadt ihre eigene Entwicklung in den nächsten 10 Jahren vorstellt: Welche neuen Wohngebiete entstehen, wo Arbeitsplätze geschaffen werden, wie sich die Beelitzer Altstadt zu einem attraktiven Zentrum entwickelt, wie die dazu notwendige Infrastruktur aussehen muss.

Von großem Interesse sind auch die bestehenden und vorbereiteten Planungen zur Entwicklung der ländlichen Siedlungsgebiete unter Berücksichtigung der historischen Strukturen (Dorfentwicklungsplanung).

Der aktuelle Stand der Planungen ist in der Stadtverwaltung Beelitz nach vorheriger Anmeldung einsehbar (Ansprechpartner: Herr Ohligschläger, Tel. 39167). Es sind mehrere Schwerpunkte erkennbar:

  • die Entwicklung im Ortsteil Beelitz-Heilstätten
  • die Entwicklung der Historischen Altstadt im Ortsteil Beelitz
  • die stürmische Entwicklung neuer Wohnstätten im Ortsteil Fichtenwalde einschließlich der Errichtung eines attraktiven Ortszentrums und der notwendigen sozialen Einrichtungen (http://www.fiwag-mbh.de/),
  • die Entwicklung neuer Wohngebiete entsprechend des Bedarfs und die Bebauung von Lücken innerhalb der Ortsteile des Stadtgebiets (Innenbereichsentwicklung)

Die Stadt Beelitz mit dem Ortsteil Beelitz ist das einzige städtische Siedlungszentrum im unmittelbaren Südraum der Stadt Potsdam und nimmt auch als Sitz der Verwaltung eine zentrale Stellung im ländlichen Raum ein. Die Nähe zu Berlin und Potsdam ist ausreichend, um eine wirtschaftliche Perspektive für die Stadt und ihre Bewohner aufzubauen, die das Bewahren vorhandener Strukturen und den Erhalt landschaftlicher Qualitäten ermöglichen.

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Wohnen in Beelitz

weitere Informationen:

Die Mehrzahl der Beelitzer Wohnungen befindet sich in den vor 1939 errichteten Gebieten. Etwa 40 % der Wohneinheiten sind auf Neubautätigkeit aus der Nachkriegszeit zurückzuführen. Aus der Struktur des Wohnungsbestandes ist zu ersehen, dass Beelitz in Hinblick auf Wohnraum für Haushalte mit zwei und mehr Kindern die Nachfrage mittlerweile überwiegend abdeckt.

Ein hoher Bedarf besteht dagegen an kleineren Wohnungen und Bauland zur Errichtung von Eigenheimen. Der erste Entwicklungsdruck der Beelitzer Bevölkerung wurde durch das neue Wohngebiet "Am Kiefernwald" aufgefangen, in dem Wohnraum für etwa 500 Einwohner in Miethäusern, Reihenhausanlagen und Eigenheimen geschaffen wurde. Dem weiter bestehenden Wohnraumbedarf der Beelitzer, vor allem aber dem Ansiedlungsdruck aus den Großstädten, wird Beelitz durch die Entwicklung weiterer Wohngebiete gerecht. Die Wohnungs- und Baupolitik der Stadt Beelitz ist darauf abgestellt, die Neuerrichtung und Sanierung von Wohnungen für Eigentümer zu ermöglichen und etwa in gleichem Maße bezahlbare Mietwohnungen für Haushalte mit geringerem Einkommen zu fördern.

Schwerpunkte der Entwicklung der nächsten Jahre sind:

  • Abschluss der Erschließung des Baugebietes „Kleiner Anger" und Vermarktung städtischer Grundstücke
  • Einbeziehung von Grundstücken an der Herrmann-Löns-Straße in den städtischen Innenbereich
  • Ausweisung eines Bebauungsgebietes am nördlichen Stadtrand
  • Innerstädtische Verdichtung und Sanierung der vorhandenen Wohngebiete in der Altstadt und im Gebiet Ringstraße
  • Wohnpark Beelitz-Heilstätten
  • im Ortsteil Fichtenwalde: das neue Ortszentrum und die enormen Baupotentiale im Innenbereich
  • im Ortsteil Wittbrietzen: ein ausgewiesenes Baugebiet für etwa 90 Einfamilienhäuser
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Historische Altsstadt

Die Historische Altstadt von Beelitz im Ortsteil Beelitz rings um die St. Marienkirche, eingeschlossen von der Mauerstraße, die den Verlauf der alten Stadtmauer markiert, ist das traditionelle Zentrum der Stadt. Über 50 Jahre Vernachlässigung der Bauten haben zu einem sehr hohen Sanierungsaufwand geführt. Nach intensiver Vorbereitung ist ein Teil der Historischen Altstadt zum Sanierungsgebiet geworden. Damit werden auch in Zukunft Fördermittel des Bundes und des Landes Brandenburg in die Beelitzer Altstadt fließen, die zusammen mit Mitteln der Stadt Beelitz die Erneuerung erst ermöglichen. Wichtige Maßnahmen sind schon umgesetzt: Der Kirchplatz wurde umgestaltet, das Bürgerhaus in der Küstergasse fertiggestellt, das Rathaus denkmalgerecht saniert, innenstädtische Straßen wieder hergestellt. Zahlreiche private Eigentümer haben mit und auch ohne Fördermittel mit viel Engagement und Liebe zum Detail ihre Häuser erneuert oder zumindest wichtige Teile instandgesetzt. Das große Problem der Altstadt, der Durchgangsverkehr auf der Bundesstraße 2, hat sich mit der Fertigstellung der Ortsumgehung wesentlich entschärft. Damit ist der Weg frei für eine attraktive und lebendige Innenstadt, die im historischen Gewand ein Ort zum Wohnen, Leben, Arbeiten für die Beelitzer und zu einem sehens- und erlebenswerten Kleinod für ihre Besucher wird.

Die Stadt Beelitz beschäftigt die Firma Stadtkontor GmbH als Sanierungsbeauftragten. Nähere Informationen zur Sanierung der Altsstadt, z.B. Sanierungsziele, Beratungsangebot, Sanierungsgebiet, erreichter Stand usw. finden Sie hier: http://www.stadtkontor.de/

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Technische Infrastruktur, Versorgung

Beelitz wird nahezu vollständig zentral über Leitungsnetze mit Trinkwasser versorgt. Auch der Anschlussgrad an die zentrale Abwasserentsorgung (Klärwerk Beelitz) ist hoch. Nach 1990 wurden die wesentlichen Wohn- und Gewerbegebiete mit Erdgas versorgt. In stark verdichteten Wohngebieten existieren auch Nahwärmenetze. Die Ausstattung mit Kommunikationstechnik (digitales Telefonnetz, Breitbandkabel, Mobilfunknetze) ist bedarfsgerecht ausgebaut. Die Abfallentsorgung durch den Kreis, einschließlich Sonderabfallbeseitigung, Glas-, Papier-, Kunststoffrecycling, funktioniert sehr gut. Als zentraler Ort der Region hat Beelitz eine funktionsfähige Handels- und Gewerbestruktur. Unter Verzicht auf großflächigen Einzelhandel "auf der grünen Wiese" konzentriert sich die Stadtentwicklung diesbezüglich auf ein attraktives Angebot in der Altstadt. Supermärkte für den täglichen Bedarf gibt es hingegen in den Wohngebieten im erforderlichen Umfang in allen Preissegmenten. Die kleinen Ortsteile werden meist durch ambulante Händler versorgt.

Die Beelitzer Standortqualitäten lassen sich zusammenfassen:

  • verkehrsgünstige Lage im südwestlichen Verflechtungsraum Potsdam-Berlin
  • vorhandene überdurchschnittlich gute Infrastrukturausstattung
  • umfangreiche Entwicklungspotentiale für Siedlungsflächen
  • Beelitz-Heilstätten: Hohes Entwicklungspotential durch synergetische Effekte differenzierter Branchen im Bereich gewerblicher Dienstleistungen sowie in direkter Zuordnung geplanter Wohnflächen
  • Ausgeprägtes Entwicklungspotential durch erheblichen Bestand wertvoller historischer Bausubstanz in der historischen Ackerbürgerstadt sowie in Beelitz-Heilstätten
  • Umfangreiche erhaltenswerte Landschafts- und Naturraumpotentiale bieten gute Voraussetzungen für die Erhöhung der Wohn- und Wohnumfeldqualitäten.

Verkehrs-Infrastruktur

mehr Informationen: Fahrplaninfos des Verkehrsverbunds

Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz:

Bahnhof Beelitz-Heilstätten an der Regionalexpresslinie 3 Berlin-Belzig-Dessau-Leipzig/Halle

Bahnhof Beelitz-Stadt an der Regionalbahnlinie 33 Berlin-Beelitz-Treuenbrietzen-Jüterbog , Zugverkehr im Stundentakt nach Berlin

Bundesstraße 2 Berlin-Potsdam-Leipzig

Bundesstraße 246 Belzig-Beelitz-Trebbin-(Flughafen Schönefeld)

Busverkehr in bis zu halbstündlichem Abstand nach Potsdam

Autobahnen A9 (Anschlussstellen Beelitz und Beelitz-Heilstätten) und A10 (Anschlussstelle Potsdam-Süd)

 

 

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Ansprechpartner:

Freie Flächen im Eigentum der Stadt in allen Ortsteilen, Eigentumsfragen: Grundstücksangelegenheiten/Liegenschaften, Tel. (03 32 04) 3 91 32 und 3 91 33

Bebaubarkeit von Grundstücken: Bauamt, Frau Leben, Tel. (03 32 04) 3 91 64

Sanierungsrechtliche Fragen: Bauamt, Frau Leben, Tel. (03 32 04) 3 91 64

Neue Wohngebiete: Bauamt, Herr Lindenau, Tel. (03 32 04) 3 91 65

Bauland in Fichtenwalde: http://www.fiwag-mbh.de/

Mietwohnungen in städtischem Eigentum: Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft mbH, Mauerstraße 39, Tel. 48 60

Wohnungsvermietung im Platanen-Quartier: http://www.platanen-quartier.de

Wohnberechtigungsscheine und Informationen: Bauamt, Frau Schumann, Tel. (03 32 04) 3 91 63

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